1. Conception de projets en Architecture : Certes, Chaque société, pendant une période du temps de son évolution essaie pour des raisons spécifiques (avec les moyens dont elle dispose) de donner une forme spécifique à son cadre de vie. De la case traditionnelle aux immeubles conçus par nos sociétés dites modernes, des multiples courants ou tendances se sont succédé. De ces tendances, Plusieurs typologies et formes seront expérimentées en passant de la ville fortifiée à la ville ouverte sur l’extérieur, de la ville concentrique (radioconcentrique) à la ville étalée, des bourgs d’archipels à la métropole d’agglomérations, de la ville linéaire à la ville multicentriques linéaire etc. Cependant, tous ces modèles recherchés renvoient au désir incessant de l’homme pour trouver un habitat favorable à ses commodités. Ce projet de bureau vise à contribuer pour une meilleure implication des spécialistes dans le cadre de la fabrication de nos villes. Nous pensons à travers notre bureau nous impliquer activement dans le renforcement de la production architecturale à travers des projets privés ou publics. Il s’agit pour ce faire de créer un climat de confiance entre le bureau et ses clients par la qualité et l’efficacité des projets. Nous sommes convaincus que l’habitat moderne et les espaces de travail nécessitent non seulement une prise en compte des besoins des clients mais aussi un grand professionnalisme dans la conception des projets. Nous ne sommes pas sans savoir que la plupart des grandes villes guinéennes sont confrontées à plusieurs nuisances urbaines dont entre autres la prolifération de l’habitat pavillonnaire qui favorise l’étalement urbain, la congestion des trafics de transports, la polarisation des activités qui accentue le zoning, la prise en otage de la santé publique par les différentes émissions des particules dans l’atmosphère, le manque de commodité dans les espaces d’habitation et de travail etc. Pour nous, il s’agit de penser l’habitat non pas comme un élément isolé mais comme un objet urbain en relation avec l’environnement physique. Cette démarche nous amène vers la recherche des formes et des typologies urbaines qui tiennent compte aussi bien des besoins exprimés par nos clients que la valorisation d’un modèle identitaire de l’architecture guinéenne qui du reste tarde encore à se faire entendre. En matière d’architecture, nous pensons appuyer les élans du gouvernement pour une recherche de modèle de logements sociaux à travers des projets concrets. Ces modèles pourront certes s’inspirer d’autres expériences à travers le monde mais tout en mettant en exergue les commodités guinéennes. Aussi, une grande place sera donnée à la valorisation des matériaux locaux et des énergies vertes.
2. Valorisation du patrimoine bâti : Nous ne sommes pas sans savoir que le développement de projets complexes et la transformation de bâtiments existants nécessitent une connaissance de l’histoire qui se cache derrière ces bâtiments. L’idée de la table rasa qui consiste à tout démolir n’est-elle pas un effacement de la mémoire historique et collective ? Nous pensons, à travers notre ARCHI AOD CONSTRUCTION
« l’Histoire de l’humanité c’est aussi celle de l’Evolution de son cadre de vie »
bureau apporter un remède à cet état de fait pour que l’habitat soit traité comme un corps organique. Notre futur bureau compte ainsi s’impliquer dans le cadre des projets liés aux rénovations et à la transformation des bâtiments existants. Ces interventions concernent aussi bien des bâtiments privés que ceux publics. Une autre dimension va nous amener vers le patrimoine bâti. Il s’agit pour nous de susciter l’intérêt lié à la préservation des édifices à travers le concept de rénovation ou de transformation afin de maintenir si possible la substance essentielle du bâtiment. Notre travail se situera à deux niveaux : tout d’abord, il s’agit de définir un modèle de représentation encore appelé code graphique qui, nous paraît méconnu par plusieurs personnes même les architectes. Ensuite, essayer de cibler des édifices publics à caractère patrimonial pour montrer leur importance. Les grandes lignes de nos interventions dans le cadre de la valorisation du patrimoine bâti seront : - Aider pour l’élaboration d’un plan national de valorisation du patrimoine bâti; - Procéder à l’inventaire et à la classification typologiques des sites et du bâti à caractère patrimonial; - Procéder à des expertises (faire des états des lieux) des bâtiments et sites en vue de leur valorisation; - Formuler des programmes cohérents en vue de la restauration, de la rénovation ou encore de la transformation des sites et bâtiments identifiés;
3. Travaux de recherche pour un modèle d’architecture durable En tant que spécialistes de la planification, notre rôle sera de promouvoir l’habitat durable. Comme nous pouvons le constater, les mégapoles actuelles constituent de véritables foyers de disfonctionnement tant au niveau sécuritaire que de commodité urbaine. Il s’agit pour notre bureau de multiplier des espaces de concertations entre les différents partenaires (élus locaux, usagers des espaces publics et privés, associations de quartiers, représentants des services politiques de l’aménagement du territoire etc.). Pour ce faire, nous pensons produire un document que nous essayerons de diffuser afin d’interpeler l’ensemble des acteurs sur le bien-fondé de notre future aventure. En d’autres termes, notre travail consiste à trouver des mécanismes de planification et d’utilisation des ressources dans le domaine des constructions qui répondent au concept de « ville durable ». Nous pensons que cette stratégie d’aménagement permettra de maîtriser la croissance urbaine, de rendre efficace la gestion des déchets, de favoriser les transports collectifs et renforcer la démocratisation des décisions politiques quant à la valorisation des espaces collectifs. Pour nous il s’agira de faire des propositions de projets qui favorisent les mixités sociales et fonctionnelles. Notre stratégie consiste à vulgariser le concept de la « durabilité de la ville » à travers des modèles de « villes resserrées » ou encore « villes de courtes distances ». ARCHI AOD CONSTRUCTION « l’Histoire de l’humanité c’est aussi celle de l’Evolution de son cadre de vie » Ces modèles de villes durables présentent les avantages suivants : - Rentabiliser le taux d’occupation du sol dans les zones de forte polarité Ce qui permet de limiter la colonisation des zones agricoles par de l’habitat pavillonnaire et l’usage excessif de la voiture (source de pollution, de bruit). Ces mesures permettent d’une part, aux autorités politiques de dégager des économies pour la construction d’infrastructures et du matériels de transports et d’autre part, aux citoyens pour réduire leurs dépenses tant pour l’achat des voitures que pour le carburant. o Renforcer la coexistence entre les fonctions économiques, résidentielles, d’éducations et d’administration. La mixité fonctionnelle favorise la cohabitation de l’habitat, des lieux de travail, des services de proximité (commerces, restaurants, banques etc.), des lieux de loisirs etc. Elle donne la possibilité aux citoyens de se procurer de plusieurs services dans leurs lieux d’habitations. Ceci dit, les différentes fonctions étant situées dans des rayons relativement courts, le taux de motorisation baisse. Ce qui peut favoriser la pratique du vélo et la marche à pieds. Cette proximité des différents usages de l’espace permet d’infléchir le poids de la contrainte de la voiture pour aller au travail ou aller faire des courses dans les commerces. De même, la combinaison de plusieurs fonctions urbaines dans un même rayon de vie peut aussi résoudre les problèmes liés à la ségrégation sociale. - Gestion cohérente des ressources : La gestion cohérente des ressources est une conséquence des modes d’organisation de l’espace en l’occurrence nous pouvons citer le resserrement de l’habitat et la mixité fonctionnelle et social. En resserrant les potentiels constructibles autours des centres déjà existants nous pouvons éviter la surexploitation des zones vertes souvent soumises à la pression de l’urbanisation. Il s’agit pour ce faire de valoriser non seulement certaines friches urbaines, mais surtout de maximiser le taux d’occupation des sols dans les zones avec une grande attractivité socioéconomique. En fin, La concentration de l’habitat dans les zones de forte polarité permet également de réduire les consommations d’énergie (carburant, électricité etc.) ainsi que les réseaux de canalisation. ARCHI AOD CONSTRUCTION « l’Histoire de l’humanité c’est aussi celle de l’Evolution de son cadre de vie »
4. Atelier de maquettes La mise en place d’un atelier de maquette par notre bureau vise à rendre une perception réaliste des travaux de projets dans une échelle matérielle. Ce qui permet de faire des représentations typo-morphologiques et conférer ainsi à nos clients une approche réduite de leur futur habitation ou espace de travail. Cet atelier pourra aussi servir aux étudiants stagiaires d’appréhender la quatrième dimension de l’architecture. De même, des collaborations avec d’autres bureaux peuvent servir d’appoint dans le cadre d’un soutien dans la confection des maquettes.
5. Projets d’aménagement urbain Vu les qualifications du personnel de notre bureau dans le domaine de l’architecture et de l’urbanisme, nous développerons des projets d’aménagement qui varient de l’échelle de la parcelle à celle de la ville, pourquoi pas à l’échelle nationale. Nous ne saurons assez dire, aujourd’hui plus que jamais notre pays a besoin de fonder son évolution urbaine vers une harmonisation des interventions ponctuelles qui représentent dans leur somme le tissu urbain. En exemple, une lecture actuelle de notre capitale (Conakry) nous renvoie vers de multiples questions quant à l’avenir contrasté d’un site qui regorge de nombreuses potentialités. Du coup, la redéfinition d’un plan d’orientation (plan directeur) qui intègre les aspects économiques, sécuritaires, socioprofessionnels, et environnementaux apparaît incontournable pour un devenir durable de notre cité. A propos, nous pensons faire de notre bureau, un pôle de réflexions et de projections plano-volumétrique de projets d’aménagement des sites stratégiques de la guinée. Ces recherches, nous pensons les mener avec l’ensemble des acteurs associés aux sites concernés. Il s’agit notamment du Ministère des constructions, de l’urbanisme et de l’habitat, de l’institut d’architecture de l’université de Conakry, des bureaux d’architecture et d’urbanisme intéressés par notre projet, etc. Nous pensons également dans un futur proche de promouvoir le modèle de la gestion des aménagements urbains sur la base de la politique participative à travers la définition des indicateurs appropriés pour une meilleure gestion territoriale.
6. Prestation de services et DAO Etant donné que le but principal de notre bureau consiste à offrir à tous nos partenaires des services variés avec une qualité maximale, notre bureau compte s’impliquer dans la formation et l’assistance des personnes à la recherche de compétences dans les DAO. Tout cela basé sur le respect des intérêts réciproques. Pour ce faire, notre salle informatique sera équipée de quinze ordinateurs en vue d’offrir un apprentissage en DAO. ARCHI AOD CONSTRUCTION « l’Histoire de l’humanité c’est aussi celle de l’Evolution de son cadre de vie » Aussi, conformément à notre volonté d’ouverture, nous pensons accorder un espace de consultation de livres (bibliothèque) en architecture, urbanisme, sauvegarde et paysage. Ce qui permettra aux jeunes architectes, aux étudiants, aux bureaux d’architecture en place et d’autres professionnels ou fans de la recherche de renforcer leur culture professionnelle. Toutefois, des mesures seront prises pour éviter le vol éventuel
7. Promotion immobilière L’évolution démographique actuelle de notre Capitale (Conakry) ainsi que celles de plusieurs grandes villes de la guinée nous impose la recherche d’un nouveau paradigme d’aménagement urbain qui met un accent particulier sur l’immobilier. Au regard des multiples besoins de logements et d’espace de travail, nous pensons qu’il est temps d’anticiper sur les mécanismes de fractalisation urbaines et le manque de coordination et d’efficacité des initiatives disparates dans le domaine de l’immobilier en Guinée. Ceci dit, notre bureau compte s’impliquer dans le domaine de réflexions sur une nouvelle lancée de l’immobilier. Il s’agit pour nous, de faire de la viabilisation un prérequis pour toute opération immobilière. Les sites identifiés pour ces fins de viabilisation seront catégorisés en trois niveaux : - La viabilisation ordinaire : - La Viabilisation de moyen standing ; - La viabilisation de haut standing : Il faut noter de passage que la valeur foncière de chaque site dépendra, en plus de sa situation géographique et de son accessibilité, du niveau de viabilisation. Ses sites viabilisés vont à leur tour être valorisés de deux manières : - Une partie sera mise en vente en terme de parcelles assainies ; - Une deuxième partie fera l’objet d’un montage de projet immobilier qui varie du régime de la vente (villa et habitation privé, appartement ou copropriété en immeubles) au régime locatif.
8. Travaux de Génie-civil Cette partie du programme concerne l’élaboration des dossiers d’appel d’offre (DAO), l’accompagnement pour les calculs techniques, les supervisions des travaux de bâtiments ou de génie-civile. A propos, le bureau dispose dans son équipe technique des spécialistes en construction et en réseaux techniques (électricité, plomberies, sécurité etc.).
Responsable d'informatique
